一、项目基本情况
1、项目编号：DCZBHT-2026-2104
2、项目名称：河南农业大学原学术交流中心合作经营项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购限价：
（1）保底收益：不低于181万元/年。
（2）最低分成比例限价为净利润的30%。
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1采购内容：学术交流中心位于河南省郑州市金水区东三街与丰产路交汇处，出租总面积6677.79平方米，包括：102个房间、3间报告厅，经营业务范围包括住宿、学术会议等，不得经营与高校校园文化相违背或影响学校正常教学秩序的服务项目。
5.2经营方式：合作经营，由运营方在规定的经营范围内全额投资，装修改造(包括：室内、外装修改造，设备购置安装等全部费用由运营方承担)达到中高端酒店标准。
5.2运营管理年限：6年，其中装修改造期30日历天。
5.3服务地点：采购人指定地点。
5.4质量要求：合格，满足采购人要求。
6、本项目是否接受联合体投标：否。
二、申请人资格要求：
1.供应商须具有独立法人资格，持有国家规定从事酒店经营服务的营业执照，且全国范围内具有不少于三个正在经营的酒店；（提供租赁协议或产权证明或经营协议等相关证明材料）
2.供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告,新成立公司提供基本开户银行出具的资信证明，提供健全的财务会计制度）
3.供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺书，格式自拟）
4.供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2026年1月1日以来任意3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳税收、缴纳社会保障资金的供应商，须出具有效证明文件）
5.供应商参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中无重大经营安全事故、重大消防安全事故、刑事处罚、责令停产停业、吊销许可证等重大违法记录；（提供承诺书，格式自拟）
6.供应商拟派本项目管理团队负责人具有本科及以上学历(提供教育部学历证书电子注册备案表或毕业证复印件加盖公章)；管理团队负责人为本企业人员具有3年及以上酒店企业管理经历，提供相关证明材料；(提供劳动合同和2026年1月1日以来企业为其缴纳的社保证明复印件加盖公章)
7.供应商通过“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn)查询失信被执行人、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询重大税收违法失信主体、中国政府采购网(www. ccgp.gov.cn)查询政府采购严重违法失信行为记录名单。被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商将被拒绝参与本项目采购活动；
注:采购代理机构在采购当天将对所有参与本项目采购的供应商的信用情况(失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单)进行查询、打印留存。采购当天查询之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据。供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据；
8.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标（以国家企业信用信息公示系统的公司信息、股东信息为准）。
三、获取采购文件
1.时间：2026年07月14日至2026年07月20日（北京时间），每天上午9:00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）；
2.地点：郑州市经三路15号广汇国贸A1202室；
3.现场获取；获取采购文件时，供应商需提供：
（1）法人本人身份证原件或授权委托人持法人授权委托书及身份证原件；
（2）有效的法人或者其他组织的营业执照扫描件；
说明：供应商获取采购文件时提供以上材料且加盖公章；
4.售价：500元/套，售后不退。
四、响应文件提交
1. 响应文件递交截止时间：2026年07月24日9时30分（北京时间）；
2. 响应文件递交的地点：郑州市经三路15号广汇国贸A1216室；
3. 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、响应文件开启
1.时间：2026年07月24日09时30分（北京时间）
2.地点：郑州市经三路15号广汇国贸A1216室。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南农业大学校园网》上发布。公告期限为三个工作日。
七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1. 采购人信息
名称：河南农业大学资产经营有限责任公司
地址：郑州市金水区文化路95号院13号楼5层510号
联系人：谢老师
联系方式：0371-56552898
2.采购代理机构信息
名称：大成工程咨询有限公司
地址：郑州市经三路15号广汇国贸A区1202室
联系人：杨永丽 田兴 刘颖颖 李帆帆
联系方式：0371-65585907
3.项目联系方式
项目联系人：杨永丽 田兴 刘颖颖 李帆帆
联系方式：0371-65585907
